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Seleccione una de las siguientes preguntas frecuentes para aprender mas acerca de compras, ventas y rentas de inmuebles. Ademas, para conocer y considerar las cosas importantes cuando empieces a buscar tus inmuebles.

Preguntas sobre Vender

¿Puede una vivienda depreciarse en valor?

En general, la propiedad nunca se deprecia en valor, o más aún, no es muy común que la propiedad se deprecie. Por eso es una gran inversión. Asegúrese de considerar cuidadosamente la ubicación al elegir una casa, puede afectar el valor a futuro en gran medida.

Si usted está en un área recién desarrollada, investigue sobre la construcción de las áreas circundantes que se están desarrollando para determinar si pueden afectar el valor de su casa.

¿Es una casa antigua en valor tan buena como una nueva casa?

Esto es realmente sólo una cuestión de preferencia, pero las casas más nuevas y más viejas ofrecen ventajas distintas, dependiendo de su estilo de vida.

Los hogares más antiguos generalmente pueden costar menos que las casas nuevas, sin embargo, hay muchos casos donde las casas nuevas también pueden costar menos que las casas más antiguas. La mayoría de los nuevos hogares no tendrán ningún jardín o patio trasero y algunos no incluyen ningún frente tampoco. Con una casa antigua, el paisaje normalmente ya está hecho y está incluido en el precio de compra.

Los impuestos sobre algunas casas más antiguas también pueden ser más bajos. Algunas personas son encantadas por la elegancia de una casa antigua, pero se asustan por los posibles costos de mantenimiento. Considere un seguro de vivienda para obtener la tranquilidad que merece. Un buen seguro de vivienda le protege contra reparaciones inesperadas en muchos sistemas domésticos y electrodomésticos durante un año completo o más después de mudarse.

En una casa nueva, usted puede elegir sus propios esquemas de color, pisos, gabinetes de cocina, electrodomésticos, cableado personalizado para TV’s, eléctricos, computadoras, teléfonos y altavoces, etc, así como tener más opciones de actualización. Las características modernas como salas de medios, armarios extra grandes y cuartos de baño y tinas extra grandes también son más accesibles en la construcción de la tierra. En una casa usada, usted confía en gran parte en los gustos del residente anterior y los caprichos tecnológicos, a menos que usted planee una remodelación.

Los diseñadores de casas nuevas pueden utilizar nuevos materiales de construcción, como las ventanas de cristal Energy Star, un aislamiento más grueso y otras tecnologías que reducirán los costos futuros de energía para el propietario. La mayoría de los estados tienen ahora requisitos mínimos de eficiencia energética para la nueva construcción. Las cocinas y áreas de lavandería en casas nuevas están diseñadas para albergar aparatos de ahorro de energía más eficientes. Los hogares más antiguos, a menos que se hayan sometido a una renovación energética, por lo general cuestan mucho más por metro cuadrado a la condición del aire y el calor.

Los hogares más antiguos pueden ser mejor juzgados por su calidad y belleza intemporal. Los nuevos hogares que ahora poseen una chapa lisa pueden revelar el uso de materiales de construcción de calidad inferior o mano de obra de mala calidad con el tiempo.

Como se puede ver hay ventajas y desventajas para cada uno, pero realmente se reduce a lo que se ajusta a usted y lo que está buscando en una casa.

¿Qué es un corredor?

Un agente autorizado para abrir y administrar su propia agencia. Todas las oficinas de bienes raíces tienen un corredor principal.

¿Cuál es la diferencia entre ser pre-calificado y pre-aprobado para un préstamo?

Si está precalificado significa que POTENCIALMENTE podría obtener un préstamo por la cantidad declarada a usted, asumiendo que toda la información que usted proporciona al banco es exacta y verdadera. Esto no es tan fuerte como un preaprovado.

Si estás preaprovado, significa que has sufrido la verificación de antecedentes financieros extensa, que incluye mirar su historial de crédito, declaraciones de impuestos anteriores y verificar su empleo – y el prestamista está dispuesto a darle un préstamo, básicamente significa que está ¡aprobado!

Por lo general se le proporcionará una cifra exacta que muestra la cantidad máxima para la que está aprobado. La mayoría de los vendedores prefieren los compradores que han sido preaprovados porque saben que no habrá ningún problema con la compra de su hogar.

¿Qué es el seguro de título?

El seguro de título es un seguro que protege al prestamista y al comprador contra cualquier pérdida incurrida de disputas sobre el título de una propiedad.

¿Puedo pagar mis propios impuestos y seguro?

Cuando se origina un préstamo, los documentos de la hipoteca especifican las condiciones de depósito en garantía. Esto se ha convertido en una práctica estándar para todas las hipotecas, incluyendo FHA, VA y hipotecas convencionales. Ocasionalmente en préstamos convencionales, FRFCU renuncia a la recaudación del requisito de fideicomiso al cierre si el miembro tiene una posición de capital mínimo de 20% en la propiedad.

¿Cómo puedo evitar el seguro hipotecario privado?

La manera más fácil de evitar SHP es poniendo un 20% de pago; sin embargo, el SHP también se puede evitar si sólo tiene 5% o 10% para el pago inicial. La forma de lograr esto es a través de una combinación de primera y segunda hipoteca comúnmente denominada 80/10/10^s o 80/15/5^s.

Estos dos métodos combinan un embargo de la primera hipoteca para el 80% del precio del hogar con un segundo embargo de la hipoteca segundo para el 10% o el 15% del precio casero dejando el 5% restante o el 10% como el pago inicial. Debido a que el primer gravamen se encuentra en el mágico préstamo del 80% = a-valor, no hay necesidad de SHP, a pesar de que una segunda hipoteca está siendo | monitoreada | sobre el financiamiento permitiendo así el pago inicial al arrendador.

Mientras que los términos de segundo gravamen no son tan atractivos como las tasas de primer gravamen, la segunda hipoteca sigue siendo hipotecario de interés hipotecario y por lo tanto deducible como tal en su declaración de impuestos federales donde SHP es seguro y no ofrece ninguna deducción.

¿Cómo se calcula el interés en un préstamo hipotecario?

La mayoría de las hipotecas originadas hoy calculan el interés en mora, a diferencia de los préstamos de consumo que calculan el interés hasta la fecha del recibo de pago. Por ejemplo, cuando los prestatarios pagan sus pagos de hipoteca de febrero, están pagando los intereses de enero. Este método de cálculo de intereses se basa en un año de 360 ​​días en el que cada mes tiene 30 días.

¿Hay un puntaje de crédito mínimo?

El seguro de título es un seguro que protege al prestamista y al comprador contra cualquier pérdida incurrida de disputas sobre el título de una propiedad.

¿Qué beneficios obtengo del seguro hipotecario privado?

El seguro de título es un seguro que protege al prestamista y al comprador contra cualquier pérdida incurrida de disputas sobre el título de una propiedad.

¿Qué debo hacer si recibo una declaración de impuestos?

Muchas autoridades de impuestos enviarán una copia informativa de la declaración de impuestos de bienes raíces al dueño de casa además de la unión de crédito. Sin embargo, hay algunas declaraciones que las autoridades fiscales no envían a la cooperativa de crédito, y en casos especiales necesitaremos su ayuda para obtener la factura. Si recibe una declaración para cualquiera de los siguientes, por favor envíela a nuestra oficina por correo o fax.

  • Impuestos morosos de bienes raíces
  • Impuestos adicionales o adicionales sobre bienes raíces
  • Evaluaciones especiales
  • Si la autoridad tributaria no honra una solicitud de factura de otra parte.

¿Cuánto tiempo dura el proceso de préstamo?

La mayoría de las hipotecas originadas hoy calculan el interés en mora, a diferencia de los préstamos de consumo que calculan el interés hasta la fecha del recibo de pago. Por ejemplo, cuando los prestatarios pagan sus pagos de hipoteca de febrero, están pagando los intereses de enero. Este método de cálculo de intereses se basa en un año de 360 ​​días en el que cada mes tiene 30 días.

Preguntas sobre Renta

¿Puede una vivienda depreciarse en valor?

En general, la propiedad nunca se deprecia en valor, o más aún, no es muy común que la propiedad se deprecie. Por eso es una gran inversión. Asegúrese de considerar cuidadosamente la ubicación al elegir una casa, puede afectar el valor a futuro en gran medida.

Si usted está en un área recién desarrollada, investigue sobre la construcción de las áreas circundantes que se están desarrollando para determinar si pueden afectar el valor de su casa.

¿Es una casa antigua en valor tan buena como una nueva casa?

Esto es realmente sólo una cuestión de preferencia, pero las casas más nuevas y más viejas ofrecen ventajas distintas, dependiendo de su estilo de vida.

Los hogares más antiguos generalmente pueden costar menos que las casas nuevas, sin embargo, hay muchos casos donde las casas nuevas también pueden costar menos que las casas más antiguas. La mayoría de los nuevos hogares no tendrán ningún jardín o patio trasero y algunos no incluyen ningún frente tampoco. Con una casa antigua, el paisaje normalmente ya está hecho y está incluido en el precio de compra.

Los impuestos sobre algunas casas más antiguas también pueden ser más bajos. Algunas personas son encantadas por la elegancia de una casa antigua, pero se asustan por los posibles costos de mantenimiento. Considere un seguro de vivienda para obtener la tranquilidad que merece. Un buen seguro de vivienda le protege contra reparaciones inesperadas en muchos sistemas domésticos y electrodomésticos durante un año completo o más después de mudarse.

En una casa nueva, usted puede elegir sus propios esquemas de color, pisos, gabinetes de cocina, electrodomésticos, cableado personalizado para TV’s, eléctricos, computadoras, teléfonos y altavoces, etc, así como tener más opciones de actualización. Las características modernas como salas de medios, armarios extra grandes y cuartos de baño y tinas extra grandes también son más accesibles en la construcción de la tierra. En una casa usada, usted confía en gran parte en los gustos del residente anterior y los caprichos tecnológicos, a menos que usted planee una remodelación.

Los diseñadores de casas nuevas pueden utilizar nuevos materiales de construcción, como las ventanas de cristal Energy Star, un aislamiento más grueso y otras tecnologías que reducirán los costos futuros de energía para el propietario. La mayoría de los estados tienen ahora requisitos mínimos de eficiencia energética para la nueva construcción. Las cocinas y áreas de lavandería en casas nuevas están diseñadas para albergar aparatos de ahorro de energía más eficientes. Los hogares más antiguos, a menos que se hayan sometido a una renovación energética, por lo general cuestan mucho más por metro cuadrado a la condición del aire y el calor.

Los hogares más antiguos pueden ser mejor juzgados por su calidad y belleza intemporal. Los nuevos hogares que ahora poseen una chapa lisa pueden revelar el uso de materiales de construcción de calidad inferior o mano de obra de mala calidad con el tiempo.

Como se puede ver hay ventajas y desventajas para cada uno, pero realmente se reduce a lo que se ajusta a usted y lo que está buscando en una casa.

¿Qué es un corredor?

Un agente autorizado para abrir y administrar su propia agencia. Todas las oficinas de bienes raíces tienen un corredor principal.

¿Cuál es la diferencia entre ser pre-calificado y pre-aprobado para un préstamo?

Si está precalificado significa que POTENCIALMENTE podría obtener un préstamo por la cantidad declarada a usted, asumiendo que toda la información que usted proporciona al banco es exacta y verdadera. Esto no es tan fuerte como un preaprovado.

Si estás preaprovado, significa que has sufrido la verificación de antecedentes financieros extensa, que incluye mirar su historial de crédito, declaraciones de impuestos anteriores y verificar su empleo – y el prestamista está dispuesto a darle un préstamo, básicamente significa que está ¡aprobado!

Por lo general se le proporcionará una cifra exacta que muestra la cantidad máxima para la que está aprobado. La mayoría de los vendedores prefieren los compradores que han sido preaprovados porque saben que no habrá ningún problema con la compra de su hogar.

¿Qué es el seguro de título?

El seguro de título es un seguro que protege al prestamista y al comprador contra cualquier pérdida incurrida de disputas sobre el título de una propiedad.

¿Puedo pagar mis propios impuestos y seguro?

Cuando se origina un préstamo, los documentos de la hipoteca especifican las condiciones de depósito en garantía. Esto se ha convertido en una práctica estándar para todas las hipotecas, incluyendo FHA, VA y hipotecas convencionales. Ocasionalmente en préstamos convencionales, FRFCU renuncia a la recaudación del requisito de fideicomiso al cierre si el miembro tiene una posición de capital mínimo de 20% en la propiedad.

¿Cómo puedo evitar el seguro hipotecario privado?

La manera más fácil de evitar SHP es poniendo un 20% de pago; sin embargo, el SHP también se puede evitar si sólo tiene 5% o 10% para el pago inicial. La forma de lograr esto es a través de una combinación de primera y segunda hipoteca comúnmente denominada 80/10/10^s o 80/15/5^s.

Estos dos métodos combinan un embargo de la primera hipoteca para el 80% del precio del hogar con un segundo embargo de la hipoteca segundo para el 10% o el 15% del precio casero dejando el 5% restante o el 10% como el pago inicial. Debido a que el primer gravamen se encuentra en el mágico préstamo del 80% = a-valor, no hay necesidad de SHP, a pesar de que una segunda hipoteca está siendo | monitoreada | sobre el financiamiento permitiendo así el pago inicial al arrendador.

Mientras que los términos de segundo gravamen no son tan atractivos como las tasas de primer gravamen, la segunda hipoteca sigue siendo hipotecario de interés hipotecario y por lo tanto deducible como tal en su declaración de impuestos federales donde SHP es seguro y no ofrece ninguna deducción.

¿Cómo se calcula el interés en un préstamo hipotecario?

La mayoría de las hipotecas originadas hoy calculan el interés en mora, a diferencia de los préstamos de consumo que calculan el interés hasta la fecha del recibo de pago. Por ejemplo, cuando los prestatarios pagan sus pagos de hipoteca de febrero, están pagando los intereses de enero. Este método de cálculo de intereses se basa en un año de 360 ​​días en el que cada mes tiene 30 días.

¿Hay un puntaje de crédito mínimo?

El seguro de título es un seguro que protege al prestamista y al comprador contra cualquier pérdida incurrida de disputas sobre el título de una propiedad.

¿Qué beneficios obtengo del seguro hipotecario privado?

El seguro de título es un seguro que protege al prestamista y al comprador contra cualquier pérdida incurrida de disputas sobre el título de una propiedad.

¿Qué debo hacer si recibo una declaración de impuestos?

Muchas autoridades de impuestos enviarán una copia informativa de la declaración de impuestos de bienes raíces al dueño de casa además de la unión de crédito. Sin embargo, hay algunas declaraciones que las autoridades fiscales no envían a la cooperativa de crédito, y en casos especiales necesitaremos su ayuda para obtener la factura. Si recibe una declaración para cualquiera de los siguientes, por favor envíela a nuestra oficina por correo o fax.

  • Impuestos morosos de bienes raíces
  • Impuestos adicionales o adicionales sobre bienes raíces
  • Evaluaciones especiales
  • Si la autoridad tributaria no honra una solicitud de factura de otra parte.

¿Cuánto tiempo dura el proceso de préstamo?

La mayoría de las hipotecas originadas hoy calculan el interés en mora, a diferencia de los préstamos de consumo que calculan el interés hasta la fecha del recibo de pago. Por ejemplo, cuando los prestatarios pagan sus pagos de hipoteca de febrero, están pagando los intereses de enero. Este método de cálculo de intereses se basa en un año de 360 ​​días en el que cada mes tiene 30 días.